Onderhoud van liften

Deze zaak betreft een typisch contract van “ preventief onderhoud ” van liften, van die welke niet in één dag worden uitgevoerd, maar die maand na maand worden geleverd (wat in het recht een contract van opeenvolgende uitvoering wordt genoemd). Een onderhoudsbedrijf klaagde een vereniging van eigenaren aan omdat deze besloot het contract te beëindigen voordat de afgesproken termijn was verstreken. Het bedrijf eiste twee dingen, enerzijds dat er facturen werden betaald die openstonden ; en anderzijds een schadevergoeding

voor het “breken” van het contract voordat de tijd om was. Het conflict draaide om twee clausules van het contract waarbij de ene een duur van 3 jaar vastlegde en de andere verplichtte om 180 dagen voorwaarden waren misbruikelijk in het geval van een consument (in dit geval de gemeenschap zelf).

In eerste instantie gaf de rechtbank de onderneming gelijk, waardoor de gemeenschap werd veroordeeld om zowel de schadevergoeding voor de voortijdige beëindiging als de openstaande facturen te betalen (naast rente en kosten).

Echter, in beroep wijzigde het Provinciaal Hof van Málaga het oordeel, verklaarde de clausule van 3 jaar en de van 180 dagen opzegtermijn nietig wegens misbruik. Wat is de praktische consequentie? Als die clausules niet geldig zijn, kan de onderneming zich daar niet op beroepen om een de duur van 3 jaar en de opzegtermijn van 180 dagen. Wat is de praktische consequentie? Als die clausules niet geldig zijn, kan het bedrijf zich daar niet op beroepen om een boete of schadevergoeding te eisen voor het eerder beëindigen van het contract. Toch moet de gemeenschap wel betalen wat zij daadwerkelijk verschuldigd was, de openstaande facturen voor reeds geleverde diensten.

De Hoge Raad bevestigde dit resultaat , de clausules van duur en opzegtermijn worden als nietig beschouwd , er is geen schadevergoeding verschuldigd voor het voortijdig beëindigen van het contract, en alleen de onbetaalde facturen moeten worden betaald.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, kunnen onze professionals de clausules van het servicecontract van uw gemeenschap analyseren om de nodige acties te ondernemen ter verdediging van uw belangen