Beurtelingsrecht

De Hoge Raad (HR) heeft de vordering van een eigenaar waarop een gemeenschap achterstallige gemeenschapsbijdragen vorderde voor een onroerend goed in een "timeshare-regeling" gehonoreerd (de typische toegewezen weken). De gemeenschap was een monitoir proces gestart op 8 september 2017 waarin zij € 6. 497, 30 vorderde voor gewone en buitengewone bijdragen (met toeslagen) die zich hadden opgestapeld tussen 2007 en 2014. Na het verweer van de gedaagde, werd de zaak een gewone rechtszaak.

In eerste aanleg en in hoger beroep , kregen de rechtbanken gelijk aan de gemeenschap, waarbij zij oordeelden dat de verjaringstermijn voor het indienen van een vordering de oude 15-jarige termijn van het Burgerlijk Wetboek was. Maar de HR corrigeert dit standpunt door te zeggen dat, voor dit soort periodieke bijdragen , de toepasselijke termijn de 5 jaar van art. 1966. 3 BW is, omdat het gaat om "betalingen die jaarlijks of in kortere termijnen moeten worden gedaan". En voegt iets belangrijks toe, het maakt niet uit of het een "normale" gemeenschap is of een timeshare-gemeenschap, omdat de voor jaren of in kortere periodes ". En voeg iets belangrijks toe, het maakt niet uit of we te maken hebben met een "normale" gemeenschap of een gemeenschap voor timesharing, omdat de verplichting om bij te dragen aan kosten werkt op dezelfde manier en bovendien verwees het contract zelf naar de Wet op het Horizontaal Eigendom voor deze verplichtingen.

Op basis van deze criteria concludeert de Hoge Raad dat toen het verzoek tot betaling in september 2017 werd ingediend, de bijdragen van 2007 tot 2012 al verjaard waren (de termijn was verstreken op 31 januari 2017, omdat deze vóór 31 januari van elk jaar moesten worden betaald). Daarom kunnen van de gevorderde € 6. 497, 30 alleen € 1. 696 worden geïnd, die betrekking hebben op 2013 en 2014, plus de wettelijke rente vanaf 8 september 2017. Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte stappen ondernemen ter verdediging van uw rechten.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte stappen ondernemen ter verdediging van uw rechten