Donatie van de eigen woning

Bij het plannen van uw erfenis en het verminderen van de belasting op de Successie- en Schenkingsbelasting (ISD) die uw erfgenamen moeten betalen, is een goede optie om hen tijdens uw leven goederen te schenken. Aangezien de ISD een progressieve belasting is, stelt het schenken van goederen tijdens uw leven u in staat om in de toekomst een lagere waarde van de erfenis aan te geven en minder belasting te betalen bij het erven. Bovendien bieden veel gemeenschappen belangrijke incentives voor de ISD van schenkingen van ouders aan kinderen.

Aan de andere kant, als u de donatie in onroerend goed of andere goederen die in waarde zijn gestegen sinds u ze heeft verworven, materialiseert, bent u ook verplicht om deze waardestijging als een vermogenswinst in uw IRPF aan te geven. . Daarom is het in veel gevallen niet de beste optie om onroerend goed tijdens uw leven te doneren, aangezien dit kan leiden tot een hogere totale belasting dan het overdragen via erfenis (vergeet niet dat er bij erfenissen geen IRPF hoeft te worden betaald voor de waardestijging van de geërfde goederen).

Desondanks, weet dat deze belastingplicht voor IRPF een uitzondering heeft: als u al 65 jaar oud bent en uw eigen woning schenkt . De overdrachten van de eigen woning door personen ouder dan 65 jaar zijn vrijgesteld van IRPF, en dit geldt zowel voor een verkoop als voor een schenking.

Volgens dit, als u na uw 65e verjaardag met pensioen gaat en uw woonplaats wilt veranderen en naar uw geboorteplaats of een tweede woning wilt verhuizen, maak dan gebruik van de aangegeven vrijstelling. Overweeg om uw eigen woning kosteloos aan uw kinderen te schenken in de IRPF en verlaag tegelijkertijd hun belasting wanneer zij in de toekomst uw goederen erven. Vergeet niet: zodra u van woonplaats verandert, moet u uw woning schenken voordat er twee jaar verstrijken (dit komt omdat, voor de toepassing van de vrijstelling, de eigen woning alleen gedurende de twee jaar na de wijziging van woonplaats deze status behoudt en recht geeft op de vrijstelling).

Ten slotte, houd er rekening mee dat deze incentive ook van toepassing is als u zich in een situatie van ernstige of grote afhankelijkheid bevindt, zonder dat u al 65 jaar oud hoeft te zijn.

 

Als u overweegt om een goed aan uw kinderen te schenken, kom dan bij ons langs. Wij adviseren u over de beste manier om uw belasting te optimaliseren.