Hypotheeklening

Wanneer een bank in crisis raakt, kan de bankautoriteit "herstelmaatregelen" of resoluties opleggen om een ineenstorting te voorkomen . In het besproken geval werd een Portugese bank in moeilijkheden overgenomen door de Bank van Portugal , die een "brugbank" oprichtte en een deel van de activa en passiva , waaronder hypothecaire leningen (hypotheken), naar deze nieuwe bank overdroeg via overdracht . Echter, andere verplichtingen bleven bij de oorspronkelijke bank, zoals die met betrekking tot de nietigheid van misbruikclausules in die contracten.

Verscheidene consumenten spanden een rechtszaak aan tegen de brugbank waarin zij om de terugbetaling van bedragen geïnd door misbruikclausules in hypotheken die nu bij die bank waren. De kernvraag was of de overbruggingsbank moest reageren op die terugbetalingen, of dat, integendeel, die economische last nog steeds bij de oude bank lag, zoals besloten in de resolutie.

Het Hof van Justitie concludeert dat de overbruggingsbank geen passieve legitimiteit heeft om bedragen terug te betalen die zijn geïnd door misbruikclausules voordat de maatregelen werden genomen in de resolutie, die verplichting blijft bij de oorspronkelijke entiteit. Met andere woorden, hoewel de hypotheek naar de overbruggingsbank is "verhuisd", worden niet automatisch alle economische gevolgen van eerdere misbruikclausules overgedragen als de resolutieautoriteit heeft besloten ze buiten beschouwing te laten.

De beslissing is gebaseerd op de gezamenlijke interpretatie van Richtlijn 2001/24/EG en Wet 6/2005, die stellen dat de saneringsmaatregelen van de lidstaat van herkomst (hier, Portugal) volledige effecten hebben in de ontvangende staat, zonder extra procedures. En ook in de gedachte dat de consumentenbescherming niet de verdeling van activa en verantwoordelijkheden kan veranderen vastgesteld door de resolutieautoriteit, om redenen van bankstabiliteit en juridische zekerheid. Als u overweegt om een soort transactie of zakelijke activiteit uit te voeren die de formalisering van een vastgoedkredietcontract omvat, kunnen onze professionals u adviseren bij de verdediging van uw belangen en juridische zekerheid.

Als u van plan bent om een soort operatie of zakelijke transactie uit te voeren die de formalisering van een onroerendgoedkredietcontract omvat, kunnen onze professionals u adviseren bij de verdediging van uw belangen