Horizontaal eigendom

De Hoge Raad (HR) heeft een veelvoorkomende kwestie in appartementsgebouwen beslecht over de installatie van een oplaadpuntvoor elektrische auto's in de garage zonder toestemming te vragen. Het begon allemaal toen een buurman aankondigdedat hij een oplaadpunt zou installeren op zijn parkeerplaats, met alle benodigde technische documentatieen in overeenstemming met de geldende voorschriften. De beheerdervan het gebouw was tegen en zei dat er niets van de gemeenschappelijke ruimtes gebruikt kon worden voor dit soort privé-installaties zonder toestemming van alle buren. Devoorzitter van de gemeenschap benadrukte ook dat men moest wachten en het onderwerp moest bespreken tijdens een algemene vergadering.Ondanks deze bezwaren installeerde de buurman het oplaadpunt

op zijn parkeerplaats. Dus, enige tijd later stemde de gemeenschap tijdens de vergadering over de kwestie.laadpunt geïnstalleerd op zijn plaats. Dus, enige tijd later stemde de gemeenschap tijdens de vergadering over devereiste om te verwijderen de installatie en als hij dat niet deed, machtigde de voorzitter omjuridische stappen te ondernemen. De getroffen buurman heeft bezwaar gemaakt tegen deze beslissing, waarbij wordt gesteld dat de wet (LPH art. 17, 5) alleen vereistvooraf te waarschuwen aan de gemeenschap en dat het logisch is dat de installatie door gemeenschappelijke ruimtes moet gaan om elektriciteit te leveren, maar dat dit geen belemmering mag vormen.

De zaak kwam voor de rechter en na een eerste uitspraak tegen de buurman, heeft het Provinciaal Hof hem gelijk gegeven. Nu heeft de Hoge Raad zelf geoordeeld dat, zolang het laadpunt wordtgeïnstalleerd in een individuele parkeerplaats, alleen voorafgaande kennisgeving aan de gemeenschap nodig is.Geen vergunning nodig of overeenkomst, zelfs als de bedrading door gemeenschappelijke elementen zoals plafonds of muren van de garage moet gaan, tenzij dit ongerechtvaardigde schade toebrengt aan andere buren.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte stappen ondernemen ter verdediging van uw rechten