Ik heb een bedrijf en heb een pauze nodig

U exploiteert uw bedrijf in een pand dat van u is en kunt er gedurende een tijd niet aan werken, hoewel u van plan bent om het later weer op te pakken. Wat kunt u doen om de activiteit niet te onderbreken, het bedrijf draaiende te houden en klanten te behouden?

Welnu, als u een pauze wilt nemen en iemand nodig heeft om het bedrijf draaiende te houden, kan het leasen van een bedrijf een goede optie zijn. Bij dit soort leaseovereenkomst geeft u de fysieke ruimte van het pand, de elementen en de organisatie voor de exploitatie van het bedrijf en ontvangt u in ruil daarvoor een huurprijs, die kan bestaan uit een vast bedrag of een combinatie van een vast en variabel deel.

Als u overweegt om een bedrijfsleaseregeling te formaliseren, houd dan rekening met de volgende zaken:

• U kunt de duur afspreken die u passend acht, en zelfs de mogelijkheid van verlengingen vaststellen (met vermelding van de duur ervan).

• Tenzij anders is overeengekomen, moet de verhuurder het bedrijf en andere elementen overdragen - maak een inventaris op -; ook moet hij gedurende de looptijd van de overeenkomst samenwerken om de activiteit te vergemakkelijken (rapporten verstrekken, boekhouding, klantenlijsten...), en passende reparaties uitvoeren om het pand te behouden (een machine vervangen, vochtproblemen repareren...), mits de schade niet toerekenbaar is aan de huurder. De huurder moet op zijn beurt het bedrijf exploiteren zoals overeengekomen, behouden en aan het einde van de overeenkomst teruggeven.

• Als er lopende contracten zijn (leveranciers, voorraden, werknemers...), analyseer ze dan afzonderlijk.

• Bij een bedrijfsleaseregeling kan worden overwogen dat er sprake is van "bedrijfsovername", waardoor u ook verantwoordelijk zou zijn voor de loon- en socialezekerheidschulden die uw huurder heeft opgebouwd.

• U kunt ook aansprakelijk worden gesteld voor belastingen die verband houden met de activiteit en die niet zijn betaald.