Hij wil de borgsom niet teruggeven

Uw bedrijf heeft het gehuurde pand verlaten, maar de eigenaar weigert de borg terug te geven en beweert dat er schade is. Wat zijn de rechten van de huurder als de borg niet wordt teruggegeven na afloop van het contract?

Bij huurovereenkomsten voor niet-woondoeleinden (winkels, magazijnen, enz.) hebben de partijen de vrijheid om de contractuele voorwaarden overeen te komen. Daarom moet u controleren in de overeenkomst in welke staat u het gehuurde pand moest teruggeven. Bijvoorbeeld, als is overeengekomen dat u het pas geverfd moest teruggeven, moet u dat nakomen; anders kunnen ze de kosten van het schilderen van de borgsom aftrekken.

Het kan zijn dat het contract alleen aangeeft dat het pand in dezelfde staat moet worden opgeleverd als waarin het is ontvangen. In dat geval:

• De verhuurder kan niet de kosten van het repareren van kleine schade als gevolg van normaal gebruik van het pand aftrekken, omdat deze voor zijn rekening zijn. Dus als hij van plan is om de kosten van het schilderen of schoonmaken van het pand af te trekken, verzet u dan.

• Aan de andere kant kan hij de borg wel gebruiken om schade te herstellen die de normale slijtage door normaal gebruik overstijgt of die te wijten is aan nalatigheid van de huurder. Bijvoorbeeld, als u een deuk in een gipsplaatwand heeft veroorzaakt, zou de verhuurder u de kosten van de reparatie kunnen vragen.

 

Onze professionals zullen u adviseren en helpen bij het opeisen van de teruggave van de borg als de eigenaar van het pand weigert deze terug te geven.