Werken op het landgoed

Er zullen werkzaamheden worden uitgevoerd in het gebouw die van enige omvang zijn en enkele maanden zullen duren. Daarom zal uw ruimte worden beïnvloed en kunt u gedurende enige tijd uw activiteiten niet uitvoeren, daarom wilt u weten wat uw rechten zijn in deze situatie.

Allereerst geeft de wet de huurder - uw bedrijf in dit geval - het recht om de huur op te schorten of zelfs op te zeggen zonder enige vergoeding te betalen, mits er niets anders is overeengekomen in het contract en aan de volgende vereisten is voldaan:

• De werkzaamheden moeten noodzakelijk zijn om de ruimte in gebruik te kunnen houden of vereist zijn door de overheid.
• Bovendien is het noodzakelijk dat deze werkzaamheden het uitvoeren van de activiteit waarvoor de ruimte is verhuurd, belemmeren.

De wet specificeert niet hoe lang de onmogelijkheid om de activiteit uit te voeren moet duren voordat opschorting of opzegging mogelijk is. Maar het opzeggen van het contract vanwege werkzaamheden van enkele dagen zou onevenredig zijn. Als er geen overeenstemming is, zullen de rechtbanken beslissen op basis van de problemen en omstandigheden die voortvloeien uit het ontruimen en verplaatsen van de aanwezige goederen in de ruimte.

Bekijk wat de twee opties zijn waarover u beschikt:

• Opschorting. Als u ervoor kiest om het contract op te schorten, hoeft u gedurende de werkzaamheden geen huur te betalen en zal ook de afgesproken duur niet verstrijken.
• Opzegging. Als u ervoor kiest om het contract op te zeggen, kunt u het beëindigen zonder enige vergoeding aan de eigenaar te betalen.

 

Onze professionals zullen u adviseren en helpen om te beoordelen welke optie het meest geschikt is voor uw specifieke geval.