Aftrek voor hoofdverblijf

Veel mensen die hun huis hebben gekochtvóór 2013 mogen, via een speciale regeling,het bedrag dat ze betalen voor de hypotheek van dat huis aftrekken in hun belastingaangifte (IRPF). Maar wat gebeurt er als ze besluiten hun huis te verkopen en met dat geld het resterende bedrag van de hypotheek aflossen? Kunnen zedat bedrag aftrekken in de IRPF, ook al komt het geld rechtstreeks uit de verkoop van het huis?De Belastingdienst (AEAT) zegt meestal van niet, omdat ze van mening zijn dat, door het geld van de verkoop te gebruiken om de hypotheek af te lossen, dat huis niet langer het "hoofdverblijf" is en daarom is de aftrek niet van toepassing. Echter, de Centrale Administratieve Rechtbank (TEAC) is het hier niet mee eens. Volgens de TEAC is het essentieel dat dit geld wordt gebruikt om

de hypotheek van de woning af te lossendie tot aan de verkoop als hoofdverblijf diende. Het maakt hen niet uit of het geld afkomstig is van uw spaargeld of van het bedrag dat de koper u betaalt, het belangrijkste is het doelvan de betaling, niet de oorsprong ervan. De standpunten van de TEAC worden ondersteund door verschillende uitspraken van hogere rechtbanken. Zelfs in gevallen waarbij, bij de verkoop van de woning, wordt overeengekomen dathet doel relevant is van de betaling, niet de herkomst.

De positie van de TEAC is ondersteund door verschillende uitspraken van hogere rechtbanken. Zelfs in gevallen waarin, bij de verkoop van de woning, wordt overeengekomen dateen deel van de prijs gaatdirect naar de bank om de hypotheek af te sluiten, hebben de rechtbanken vastgesteld dat aan de vereisten is voldaan, waarbij de verkoop en betaling van de hypotheek als éénhandeling worden beschouwd.

Kortom, wanneer je je eigen woning verkoopt en het geld gebruikt om de resterende hypotheek af te lossen, kan dat bedrag worden toegevoegd aan de basis van de belastingaftrek in de inkomstenbelasting, mits je de wettelijke limieten en regels naleeft. Als de Belastingdienst deze aftrek heeft geweigerden je te veel hebt betaald, is het mogelijk om teruggave te eisenen mogelijke schadevergoeding te overwegen. In situaties zoals beschreven zullen onze professionals passende maatregelen nemen voor de terugbetaling van onterecht betaalde bedragen en de verantwoordelijkheden beoordelen met betrekking tot het vergoeden van geleden schade.

Bij situaties zoals beschreven zullen onze professionals de juiste stappen ondernemen voor de terugbetaling van onterecht betaalde bedragen en zullen zij de verantwoordelijkheden analyseren met het oog op het vergoeden van de veroorzaakte schade