Ik word gedwongen om te sluiten vanwege werkzaamheden

De vereniging van eigenaren van het gebouw waarin u een gehuurde ruimte heeft, heeft u geïnformeerd dat er werkzaamheden zullen plaatsvinden die u zullen dwingen om enkele dagen te sluiten. Nou, zie hoe u een schadevergoeding kunt eisen voor het onderbreken van uw activiteiten.

Allereerst moet u weten dat zowel de eigenaars als de huurders van het pand verplicht zijn om in te stemmen met de uitvoering van de werkzaamheden die zijn overeengekomen door de vereniging van eigenaren en die nodig zijn om de gemeenschappelijke elementen van het gebouw te behouden (zoals het repareren van de afvoerleidingen, de elementen van de gevel, enz.), zelfs als dit overlast veroorzaakt.

Deze schade en verliezen kunnen worden onderverdeeld in twee grote concepten:

•  De directe schade. Dit zijn de schade die de werkzaamheden kunnen veroorzaken aan de ruimte, het meubilair, de opgeslagen goederen, enz. De gederfde winst.

• Als uw bedrijf tijdens de werkzaamheden gedwongen wordt om te sluiten, kunt u ook een schadevergoeding eisen die u compenseert voor het geld dat u misloopt gedurende de periode waarin de ruimte gesloten blijft. Ten tweede moet u er rekening mee houden dat u dergelijke schade en verliezen moet aantonen. Voor dit doel:

Het bewijzen van de directe schade is relatief eenvoudig (bijvoorbeeld door middel van foto's van de schade veroorzaakt door de werkzaamheden of via aankoopfacturen van de goederen of meubels die beschadigd zijn geraakt).

• Wat betreft de gederfde winst, een deel bestaat uit de vaste kosten die uw bedrijf zal blijven dragen tijdens de sluiting (voorzieningen, huur, personeel...), die ook vrij eenvoudig kunnen worden gekwantificeerd. Echter, het andere deel wordt bepaald door de winsten die niet zijn behaald tijdens de sluiting, en hier eisen de rechtbanken een rigoureus bewijs, zowel wat betreft de hoeveelheid als de directe relatie met de werkzaamheden.

• Onze professionals zullen u helpen om de schadevergoeding te eisen waar u recht op heeft en zullen u adviseren over hoe u de niet behaalde winsten tijdens de sluiting kunt kwantificeren en bewijzen.

 

Onze professionals zullen u helpen om de vergoeding te claimen waar u recht op heeft en zullen u adviseren over hoe u de voordelen kunt kwantificeren en bewijzen die u tijdens de sluiting niet heeft verkregen.