Huurcontracten

Het Nationale Gerechtshof (AN) heeft gelijk gegeven aan een Amerikaanse burger die een appartement in Spanje huurde en bepaalde kosten wilde aftrekken die verband hielden met deze verhuur in haar aangifte van de Inkomstenbelasting voor niet-residenten. Tot nu toe stond de Spaanse wet alleen deze aftrek toe als de eigenaar een inwoner van de Europese Unie of de Europese Economische Ruimte was, mits er informatie-uitwisselingsovereenkomsten waren. Daarom weigerde de Belastingdienst de aftrek en deed hetzelfde vervolgens het Centrale Economisch-Administratieve Hof (TEAC). De eiser was echter niet tevreden en bleef erop staan dat deze beperking discriminerend was

en in strijd was met de Europese wetgeving, met name met het beginsel van vrij verkeer van kapitaal, en ook met het verdrag ter voorkoming van dubbele belastingheffing tussen Spanje en de Verenigde Staten. Het AN heeft haar gelijk gegeven, gebaseerd op het feit dat het Hof van Justitie van de Europese Unie (HvJEU) al heeft gezegd in soortgelijke gevallen dat niet-residenten niet gediscrimineerd mogen worden op fiscale gebieden, mits er informatie-uitwisselingsmechanismen tussen de landen bestaan. Volgens het vonnis kan de Amerikaanse burger haar belastingaangiften corrigeren

en de kosten aftrekken zoals een Europese inwoner, mits zij voldoet aan de overige wettelijke voorwaarden. Bovendien verduidelijkt de rechtbank dat er geen risico bestaat dat dezelfde kosten tweemaal worden afgetrokken, aangezien er fiscale informatie-uitwisseling tussen beide landen is. Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt of een geschil heeft met betrekking tot een huurovereenkomst, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte maatregelen nemen ter verdediging van uw belangen, aangezien er uitwisseling van fiscale informatie tussen beide landen is.

Indien u zich in een vergelijkbare situatie bevindt of een geschil heeft met betrekking tot een huurovereenkomst, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest passende stappen ondernemen ter verdediging van uw belangen.