Horizontaal eigendom

De Hoge Raad (HR) bevestigt de geldigheid van de in de vergadering met versterkte meerderheid aangenomen gemeenschapsbesluiten die het gebruik van woningen voor toeristische doeleinden verbieden, zelfs vóór de recente wettelijke hervorming van 2025. In dit specifieke geval besloot een vereniging van eigenaren

uitdrukkelijk te verbieden dat een van de woningen als toeristisch appartement werd gebruikt. Sommige buren waren het hier niet mee eens en brachten de kwestie voor de rechter, waarbij zij beweerden dat de wet alleen toestaat om de toeristische activiteit te beperken of te reguleren, maar niet om deze volledig te verbieden In eerste instantie kregen zij gelijk van de rechtbank en werd het gemeenschappelijke verbod vernietigd. Echter, het Provinciaal Hof heeft dat besluit teruggedraaid en de HR heeft uiteindelijk ook het beroep van de eigenaren die tegen de overeenkomst waren, afgewezen. De HR verduidelijkt dat hun

rechtspraak al toestond dat de ledenvergadering kon beslissen of zij dit soort verhuur wilden verbieden, mits er voldoende steun (versterkte meerderheid) werd verkregen, en dit criterium is later expliciet opgenomen in de hervorming van de Wet op het Horizontaal Eigendom van 2025. Dus, hoewel de wet tot nu toe sprak over "beperken" of "voorwaarden stellen", hebben de rechters het als geldig beschouwd dat dit ook de mogelijkheid om te verbieden omvat wanneer de gekwalificeerde meerderheid van eigenaars dit beslist. Kortom, als er in jouw gemeenschap discussies zijn over toeristische verhuur, weet dan dat het verbod geldig is indien correct overeengekomen, zoals bevestigd door de HR.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt of een geschil heeft met betrekking tot een toeristische of vakantieverhuur, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte stappen ondernemen ter verdediging van uw belangen. verbod is geldig indien correct vastgesteld, zoals bevestigd door de TS.

Indien u zich in een vergelijkbare situatie bevindt of een geschil heeft met betrekking tot een toeristische of vakantieverhuur, kunnen onze professionals uw zaak analyseren en de meest geschikte stappen ondernemen ter verdediging van uw belangen