Schade aan het huis

Het Provinciaal Hof (PH) moest beslissen over het hoger beroep van enkele eigenaars die een rechtszaak hadden aangespannen voor schade en verliezen die optraden in hun huis. De eigenaars, na het zien van verschillende scheuren en barsten in hun huis, dachten dat ze een claim konden indienen omdat ze van mening waren dat het schade betrof die nog niet was verjaard, aangezien deze bleven verschijnen en ze dachten dat de termijn nog open stond. Echter legde het PH uit dat de Wet op de Bouwkwaliteit verschillende garantieperiodes vaststelt

afhankelijk van het type schade aan het huis, zoals een jaar voor de zogenaamde "afwerkingsgebreken" (zoals de oppervlakkige scheuren en barsten die in dit geval verschenen), drie jaar voor schade die de bewoonbaarheid beïnvloedt en tien jaar voor ernstigere schade, gerelateerd aan de structuur of fundering. Bovendien heeft de verhuurder, zelfs als de schade binnen de termijn verschijnt, slechts twee jaar vanaf de ontdekking om de rechtszaak in te dienen. In het geval van deze eigenaars waren de schade barsten en scheuren

veroorzaakt door kleine gebreken in de uitvoering van de afwerkingen en de omhulsels, waardoor ze slechts een jaar hadden om een claim in te dienen vanaf de oplevering van het huis. Aangezien er al 5 jaar waren verstreken sinds de bouw toen ze de klacht indienden, wees het PH de claim af zonder te bespreken of de twee jaar "verjaringstermijn" al waren verstreken sinds de schade werd opgemerkt. Kortom, als de schade die je thuis hebt alleen afwerkingsgebreken betreft

, is het belangrijk om dit onmiddellijk te claimen, want de garantieperiode is erg kort en als het jaar voorbij is, is er niets meer aan te doen. Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, staan wij tot uw beschikking voor eventuele vragen die u hierover kunt hebben. Het is belangrijk om dit onmiddellijk te claimen, omdat de garantie erg kort is en als het jaar voorbij is, is er niets meer aan te doen.

Als u getroffen wordt door een vergelijkbare situatie, staan wij tot uw beschikking voor eventuele vragen die u hierover kunt hebben.